吉林时时彩票开奖结果查询
网站公告:
·欢迎光临 三乐控股(集团)有限公司 网站.... 在线客服:点击这里给我发消息
公 司 新 闻
行 业 动 态
媒 体 视 频
    首页 >> 新闻资讯 >> 信息发布
多城房价收入比出现“倒挂” 株洲是正常的吗?
 详细内容:
发布时间:[2016-4-6]
 

多城房价收入比出现“倒挂” 株洲是正常的吗?

经济参考报4月5日报道,上海易居房地产研究院发布全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜,指出2015年35城房价收入比均值为8.7,目前偏离合理值的幅度为12%。但值得注意的是,区域分化愈加剧烈,以深圳为例,深圳房价收入比偏离合理值高达111%,而沈阳房价收入比偏离合理值却仅为-14%,致使房价进入了“跌无可跌”的底部状态。此外,由于房价连续数月上涨,多地房价和城镇居民?#21496;?#21487;支配收入的实际增幅出现了“倒挂”。

据悉,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,其指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

报告显示,根据国家统计局口径的数据,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中,35个重点城市房价收入比为8.7,偏离合理值的幅度为12%。

“从平均水平来看,我国房价收入比较合理值只是稍高,但值得注意的是,如果分城市具体看,区域分化愈加剧烈。”易居研究院研究员曹倪娜介绍称。

曹倪?#20154;擔?#36890;过2015年与2014年的数据对比,2015年35城房价偏离度的中位数是12%,相比2014年的18%,下降了6个百分点,35城房价收入比偏离度有所收窄,?#24471;?015年的房地产市场回暖具有明显的区域差异,并非全国市场范围内的统一高度反弹。

数据显示,从房价收入比来看,与全国均值7.2相比,深圳房价收入比高达23.2,厦门房价收入比为15.3,北京方面房价收入比达14.5,上海方面达14.0,福州、杭州、广州分别为11.2、10.7、10.4。房价收入比偏离值方面,35城中超四分之一城市偏离值幅度达25%。深圳房价收入比偏离合理值的幅度高达111%,厦门方面房价收入比偏离合理值的幅度也达70%,北京方面偏离合理值的幅度达45%,石?#26131;?#20559;离度也高达45%,上海、福州方面,分别偏离40%左右。而沈阳房价收入比仅为6.0%,房价偏离值幅度更是为-14%。

曹倪娜表示,2015年因中央到地方各方面楼市利好政策?#27426;?#20986;台,释放了挤压几年的楼市?#25307;院透纳?#24615;需求,加之2015年上半年股市避险资金流入楼市,使得以深圳、上海、北京为首的一线城市,楼市成交量大幅攀升,助推房价出现前所未有的井喷式增长。在此背景下,小幅上涨的收入水平大大落后于房价?#32435;?#28072;幅度,也是该类城市偏离合理值的主要原因。 

据测算,2014年株洲房价比约为5.18

房价收入比怎?#27492;悖?#23601;是商品住宅单位面积价格×?#21496;?#20303;宅面积/居民?#21496;?#21487;支配收入。这一指标大致描述了一个地区的家庭收入与房价之间的关系。房价是否处于居民收入能够支撑的范围,房价水平与居民的自主需求是否匹配,基本可以通过这一数值反映出来。

有人曾测算,株洲城区一个普通家庭的房价收入比大约为5.18。数据显示,2014年,株洲城区的城镇居民?#21496;?#21487;支配收入达到34830元,当年城区商品住宅成交均价为4519元/平方米,城区?#21496;?#20303;宅面积为39.9平方米,可估算出株洲城区的房价收入比大约为5.18。

按惯例,房价收入比在4至6之间为合理,由此株洲的房价收入比算是在合理区间内。



版权所有:三乐控股(集团)有限公司
Copyright 2013 SanLe Industrial Holding Co.,LTD.
地址:湖南省株洲市石峰区建设北路675号
技术支持:五华网络网站管理
 
吉林时时彩票开奖结果查询 塞维利亚vs巴列卡诺 澳门赌场连线 布莱顿大学国际学院 门兴vs沃尔夫斯堡谁厉害 多乐彩11选5开奖 彩客网安全吗 捕鱼来了弹头价格表 蝙蝠侠伯恩利信号塔 福建22选5走势图彩票 重庆快乐十分稳定计划